O que é um imóvel na planta e como funciona a compra?

Imóvel na planta é aquele que ainda está em fase de projeto ou construção.

Ao adquirir uma propriedade nesse estágio, você ajuda a incorporadora a pagar pelas obras, por isso as condições tendem a ser mais atrativas do que na compra de um imóvel pronto. Por isso, nessa modalidade de compra, você só recebe as chaves quando a construção for finalizada, o que pode levar meses ou anos.

De maneira bastante simplificada, a compra de um imóvel na planta envolve duas etapas, ou dois financiamentos: primeiro, você paga a entrada do imóvel de forma parcelada à incorporadora e, depois, financia o valor restante (também chamado de saldo devedor) com um banco, como em um financiamento imobiliário padrão. 

Investimento em imóvel na planta avança antes da entrega das chaves!

Com forte apelo aos investidores de longo prazo e entre aqueles que buscam condições de pagamento mais atrativas, a compra de imóveis na planta é um dos pilares do mercado imobiliário brasileiro.

Comprar antes do início ou nas fases iniciais da obra tem se tornado estratégia de investimento, com foco na revenda perto da entrega. O movimento aparece com mais força no segmento de alto padrão e favorece o mercado porque antecipa recursos para incorporadoras em um cenário de juros elevados e crédito mais caro.

As vantagens principais da modalidade incluem o alto potencial de valorização e a possibilidade de parcelar a entrada.